Estimation théorique
Rue Montsegur,31120 Lacroix Falgarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montsegur,31120-Lacroix Falgarde indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 2 | RUE GASTON PHOEBUS | 5 | 137 | 930 | 543500€ | 3967€ |
2023-06-26 | 276 | CASTELVIEL | 4 | 103 | 860 | 358600€ | 3482€ |
2020-02-12 | 14 | RUE GASTON PHOEBUS | 4 | 96 | 780 | 364000€ | 3792€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE PUIVERT | 5 | 155 | 1094 | 535000€ | 3452€ |
2019-05-23 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 65 | 359 | 287931€ | 4430€ |
2021-06-03 | 4 | CHEM DE CASTELVIEL | 5 | 150 | 617 | 456200€ | 3041€ |
2023-04-17 | 27 | CHEM DE CASTELVIEL | 3 | 86 | 47 | 230000€ | 2674€ |
2022-09-05 | 321 | CASTELVIEL | 3 | 79 | 685 | 310000€ | 3924€ |
2022-10-20 | 27 | AV DES PYRENEES | 12 | 330 | 1000 | 650000€ | 1970€ |
2019-09-04 | 32 | AV DES PYRENEES | 4 | 122 | 272 | 333000€ | 2730€ |
2019-07-12 | 30 | AV DES PYRENEES | 5 | 103 | 0 | 350100€ | 3399€ |
2020-03-12 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 5 | 200 | 1249 | 825000€ | 4125€ |
2019-12-20 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 4 | 186 | 1530 | 848950€ | 4564€ |
2021-07-21 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 6 | 217 | 1000 | 1040000€ | 4793€ |
2022-05-30 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 5 | 166 | 1145 | 882195€ | 5314€ |
2022-11-14 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 7 | 200 | 1000 | 1125220€ | 5626€ |
2020-06-29 | 2 | LOT LES HAUTS DE L'ARIEGE | 6 | 180 | 800 | 612465€ | 3403€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE GOYRANS | 4 | 67 | 616 | 270000€ | 4030€ |
2021-08-06 | 9001 | RTE DE GOYRANS | 5 | 160 | 800 | 374550€ | 2341€ |
2022-04-22 | 9 | RTE DE GOYRANS | 5 | 155 | 800 | 577500€ | 3726€ |
2021-07-30 | 13 | RTE DE GOYRANS | 5 | 140 | 390 | 405000€ | 2893€ |
2022-12-15 | 13 | RTE DE GOYRANS | 6 | 127 | 0 | 531650€ | 4186€ |
2020-03-13 | 39 | LE CATILAT | 3 | 101 | 380 | 375794€ | 3721€ |
2021-06-29 | 3 | IMP GEORGES BONDANT | 4 | 84 | 265 | 263000€ | 3131€ |
2019-05-21 | 1 | RUE AIGNAN SERRES | 4 | 100 | 317 | 274500€ | 2745€ |
2021-08-06 | 39 | RUE FRANCIS PONS | 4 | 80 | 567 | 277450€ | 3468€ |
2020-09-22 | 5 | IMP FRANCOIS THOMAS | 4 | 85 | 262 | 253000€ | 2976€ |
2020-12-16 | 26 | RTE DE GOYRANS | 4 | 128 | 1061 | 331700€ | 2591€ |
2019-07-16 | 52 | CHE DE LA CARRIERETTE | 7 | 245 | 990 | 831001€ | 3392€ |
2019-07-25 | 1 | IMP FRANCOIS THOMAS | 5 | 101 | 348 | 190000€ | 1881€ |
2019-07-09 | 19 | RUE AIGNAN SERRES | 4 | 85 | 241 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-12 | 45 | RUE FRANCIS PONS | 5 | 113 | 602 | 310700€ | 2750€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA LEZE | 5 | 91 | 564 | 399010€ | 4385€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE LA LEZE | 5 | 118 | 552 | 289800€ | 2456€ |
2023-06-08 | 51 | RUE FRANCIS PONS | 4 | 119 | 559 | 289720€ | 2435€ |
2020-01-03 | 43 | RUE AIGNAN SERRES | 6 | 112 | 409 | 295000€ | 2634€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DU PESCADOU | 4 | 143 | 756 | 425180€ | 2973€ |
2020-06-03 | 47 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 88 | 359 | 265000€ | 3011€ |
2020-01-02 | 138 | LAVELANET | 7 | 205 | 2009 | 457390€ | 2231€ |
2020-01-03 | 51 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 93 | 269 | 245000€ | 2634€ |
2021-02-05 | 53 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 112 | 321 | 282000€ | 2518€ |
2022-08-23 | 30 | RUE AIGNAN SERRES | 4 | 85 | 275 | 299000€ | 3518€ |
2021-01-16 | 36 | CHE DE LA CARRIERETTE | 4 | 144 | 1000 | 562300€ | 3905€ |
2022-02-15 | 5 | CHE DE JORDANIS | 3 | 82 | 1247 | 280000€ | 3415€ |
2021-10-08 | 16 | IMP JULIEN LOUPIAC | 5 | 128 | 584 | 330000€ | 2578€ |
2022-08-25 | 20 | CHE DE LA CARRERRASSE | 3 | 49 | 654 | 354000€ | 7224€ |
2022-04-22 | 20 | CHE DE LA CARRERRASSE | 3 | 49 | 654 | 355000€ | 7245€ |
2022-05-23 | 2 | IMP JULIEN LOUPIAC | 6 | 131 | 643 | 454800€ | 3472€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 524 | 270000€ | 2935€ |
2019-11-29 | 1 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 5 | 80 | 505 | 227500€ | 2844€ |
2021-05-24 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 255 | 210000€ | 2258€ |
2021-01-11 | 6 | RUE GRAND CHAMP | 4 | 109 | 602 | 360170€ | 3304€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 293 | 215000€ | 2829€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 191 | 188350€ | 2511€ |
2022-02-09 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 217 | 160000€ | 1720€ |
2020-01-23 | 2 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 390 | 188000€ | 2575€ |
2022-06-25 | 10 | IMP JULIEN LOUPIAC | 4 | 96 | 628 | 350000€ | 3646€ |
2022-06-15 | 12 | LOT BEAURIVAGE | 7 | 260 | 500 | 350000€ | 1346€ |
2020-06-13 | 2 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 84 | 552 | 252000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 8 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 389 | 301350€ | 4128€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 398 | 187518€ | 2404€ |
2021-01-08 | 13 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 5 | 83 | 479 | 140000€ | 1687€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 664 | 204000€ | 2194€ |
2023-01-31 | 42 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 206 | 160000€ | 2162€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 265 | 185250€ | 1992€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 259 | 264448€ | 2844€ |
2020-07-30 | 12 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 73 | 426 | 172800€ | 2367€ |
2021-06-15 | 21 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 6 | 96 | 277 | 229100€ | 2386€ |
2020-02-20 | 25 | RTE DE GOYRANS | 5 | 165 | 1840 | 536000€ | 3248€ |
2019-07-30 | 27 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 79 | 334 | 190000€ | 2405€ |
2020-09-28 | 18 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 74 | 704 | 200000€ | 2703€ |
2019-09-05 | 51 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 320 | 200000€ | 2353€ |
2022-10-11 | 23 | CHE DU COQ | 5 | 173 | 1000 | 643850€ | 3722€ |
2022-06-09 | 47 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 464 | 248750€ | 2347€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 166 | 1244 | 400000€ | 2410€ |
2022-11-21 | 59 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 260 | 243400€ | 2864€ |
2021-02-16 | 34 | RTE DE LACROIX-FALGARDE | 4 | 89 | 491 | 271600€ | 3052€ |
2022-10-10 | 28 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 5 | 101 | 459 | 314890€ | 3118€ |
2020-10-22 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 365 | 215000€ | 2622€ |
2019-10-15 | 12 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 5 | 95 | 731 | 173392€ | 1825€ |
2022-09-27 | 20 | RUE HUME | 4 | 73 | 530 | 244254€ | 3346€ |
2019-05-22 | 13 | RUE HUME | 5 | 119 | 310 | 227500€ | 1912€ |
2019-08-01 | 17 | RUE HUME | 5 | 94 | 236 | 188310€ | 2003€ |
2020-11-27 | 19 | RUE HUME | 6 | 112 | 214 | 261500€ | 2335€ |
2021-02-09 | 23 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 492 | 170000€ | 2329€ |
2020-09-30 | 8 | IMP LOUIS CASTERAS | 6 | 151 | 861 | 437900€ | 2900€ |
2019-11-07 | 25 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 523 | 193000€ | 2644€ |
2021-03-11 | 15 | CHE DU COQ | 6 | 295 | 1000 | 540000€ | 1831€ |
2020-02-18 | 20 | RUE JEAN CAYSSIALS | 4 | 73 | 483 | 201730€ | 2763€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 80 | 716 | 97500€ | 1219€ |
2022-12-10 | 56 | RTE DE GOYRANS | 5 | 113 | 401 | 430100€ | 3806€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU CRABERE | 5 | 134 | 609 | 350000€ | 2612€ |
2021-01-27 | 16 | RUE JEAN CAYSSIALS | 5 | 88 | 472 | 97500€ | 1108€ |
2022-05-06 | 16 | RUE JEAN CAYSSIALS | 5 | 88 | 472 | 235000€ | 2670€ |
2021-01-23 | 11 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 143 | 452 | 357545€ | 2500€ |
2019-05-22 | 29 | RUE JEAN CAYSSIALS | 5 | 89 | 438 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-29 | 1 | IMP CALARIA | 3 | 98 | 835 | 417350€ | 4259€ |
2021-12-01 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 128 | 587 | 332000€ | 2594€ |
2022-09-19 | 2 | RUE GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 90 | 634 | 308425€ | 3427€ |
2019-06-13 | 27 | RUE JEAN CAYSSIALS | 4 | 73 | 668 | 190000€ | 2603€ |
2021-05-18 | 21 | RUE JEAN CAYSSIALS | 6 | 88 | 375 | 210050€ | 2387€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DE LA COMMUNE 1871 | 4 | 89 | 142 | 246600€ | 2771€ |
2022-10-03 | 23 | RUE LOUIS CASTEX | 4 | 111 | 618 | 320000€ | 2883€ |
2020-01-22 | 31 | RUE LOUIS CASTEX | 5 | 114 | 651 | 344400€ | 3021€ |
2022-07-06 | 12 | IMP DES GARRABIERS | 5 | 142 | 500 | 565000€ | 3979€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DE LA COMMUNE 1871 | 5 | 90 | 110 | 215540€ | 2395€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DE LA COMMUNE 1871 | 5 | 90 | 110 | 248100€ | 2757€ |
2022-07-11 | 8 | IMP DE LA LEVRERE | 6 | 213 | 940 | 455000€ | 2136€ |
2022-05-16 | 3 | IMP DES MUGUETS | 4 | 82 | 383 | 270000€ | 3293€ |
2023-06-30 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 126 | 587 | 344450€ | 2734€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DU BETHMALE | 4 | 113 | 1320 | 340000€ | 3009€ |
2020-09-15 | 5 | IMP DES MUGUETS | 4 | 101 | 361 | 170000€ | 1683€ |
2023-02-08 | 22 | AV DE PINSAGUEL | 4 | 110 | 863 | 64000€ | 582€ |
2021-12-06 | 97 | RUE D ANDORRE | 5 | 90 | 377 | 273100€ | 3034€ |
2023-06-20 | 31 | IMP GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 78 | 0 | 232000€ | 2974€ |
2021-08-06 | 60 | RTE DE LACROIX-FALGARDE | 5 | 128 | 1482 | 280000€ | 2188€ |
2020-03-05 | 8 | RUE LOUIS CASTEX | 4 | 120 | 600 | 230000€ | 1917€ |
2022-01-10 | 38 | RUE DE LA TAILLADE | 6 | 175 | 1365 | 452300€ | 2585€ |
2021-07-20 | 9001 | LAVELANET | 6 | 197 | 500 | 538600€ | 2734€ |
2020-06-30 | 9003 | LAVELANET | 4 | 131 | 1000 | 540000€ | 4122€ |
2021-03-18 | 18 | RUE LOUIS CASTEX | 5 | 170 | 958 | 375740€ | 2210€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DU CAGIRE | 5 | 110 | 1014 | 334575€ | 3042€ |
2021-06-03 | 7 | AV DES PYRENEES | 5 | 110 | 561 | 314350€ | 2858€ |
2021-09-20 | 15 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 5 | 90 | 472 | 183500€ | 2039€ |
2020-07-30 | 1 | IMP DES GARRABIERS | 4 | 143 | 600 | 395000€ | 2762€ |
2023-02-21 | 446 | CHAMP DE LA FONT | 4 | 89 | 0 | 70000€ | 787€ |
2021-11-15 | 9 | AV DE PINSAGUEL | 3 | 75 | 499 | 208000€ | 2773€ |
2022-11-22 | 94 | RUE D ANDORRE | 4 | 75 | 0 | 126000€ | 1680€ |
2021-09-29 | 94 | RUE D ANDORRE | 4 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-16 | 94 | RUE D ANDORRE | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2020-05-19 | 115 | FALGARDE | 5 | 102 | 500 | 273000€ | 2676€ |
2022-03-03 | 31 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 103 | 1390 | 300000€ | 2913€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 134 | 468 | 300000€ | 2239€ |
2023-05-26 | 76 | RUE D ANDORRE | 5 | 79 | 731 | 200000€ | 2532€ |
2021-07-20 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 405 | 334290€ | 2833€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DE LA TAILLADE | 5 | 141 | 1535 | 409000€ | 2901€ |
2019-12-12 | 108 | FALGARDE | 7 | 156 | 0 | 370690€ | 2376€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DE LA TAILLADE | 7 | 141 | 641 | 408000€ | 2894€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 89 | 507 | 267850€ | 3010€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 933 | 304000€ | 3455€ |
2020-01-16 | 9 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 4 | 118 | 798 | 280000€ | 2373€ |
2022-09-26 | 5001 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 70 | 0 | 280000€ | 4000€ |
2022-10-05 | 2 | CHE DU CROS | 4 | 101 | 949 | 271000€ | 2683€ |
2021-10-29 | 1 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 118 | 534 | 217845€ | 1846€ |
2021-03-29 | 6 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-23 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 117 | 445 | 240930€ | 2059€ |
2019-07-30 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 175 | 276000€ | 3538€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 119 | 1545 | 310000€ | 2605€ |
2022-06-28 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 139 | 388 | 330000€ | 2374€ |
2019-07-19 | 9001 | CHE DE NAJAC | 5 | 125 | 800 | 488038€ | 3904€ |